DPE et ventilation : quel impact sur l'étiquette énergie ?
Publié par Raphaël Foulon, directeur de la publicationMis à jour le
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe un logement de A à G. La ventilation y intervient deux fois : par la chaleur emportée avec l'air renouvelé, et par l'électricité consommée par les ventilateurs. La méthode officielle de calcul (3CL-DPE 2021) attribue à chaque type de ventilation des valeurs précises : passer d'une aération par les fenêtres à une VMC hygroréglable, ou d'une simple flux à une double flux, change donc réellement le résultat. Voici comment, chiffres officiels à l'appui.
Comment le DPE compte la ventilation
La méthode 3CL-DPE 2021, annexée à l'arrêté du 31 mars 2021, calcule les déperditions par renouvellement d'air en additionnant deux termes :
- la ventilation : 0,34 × débit d'air extrait conventionnel × surface habitable. Le débit conventionnel dépend uniquement du type de ventilation et de son année d'installation ;
- les infiltrations dues au vent, calculées à partir de la perméabilité à l'air de l'enveloppe et de la taille des entrées d'air.
S'y ajoute la consommation des auxiliaires de ventilation, c'est-à-dire l'électricité des moteurs, comptée en continu toute l'année.
Les valeurs officielles par type de ventilation
| Type de ventilation | Débit conventionnel | Pertes pour 100 m² |
|---|---|---|
| Ouverture des fenêtres | 2,60 m³/(h.m²) | 88 W/K |
| Ventilation naturelle par conduit | 2,23 m³/(h.m²) | 76 W/K |
| VMC autoréglable avant 1982 | 1,97 m³/(h.m²) | 67 W/K |
| VMC autoréglable après 2012 | 1,32 m³/(h.m²) | 45 W/K |
| VMC hygro A après 2012 | 1,16 m³/(h.m²) | 39 W/K |
| VMC hygro B après 2012 | 1,09 m³/(h.m²) | 37 W/K |
| Double flux avec échangeur avant 2012 | 0,60 m³/(h.m²) | 20 W/K |
| Double flux avec échangeur après 2012 | 0,26 m³/(h.m²) | 9 W/K |
La dernière colonne est notre calcul avec la formule officielle (0,34 × débit × 100 m²), hors infiltrations : ce sont des watts perdus par degré d'écart entre l'intérieur et l'extérieur. Remplacer l'aération par les fenêtres par une VMC hygro B divise ces pertes par plus de deux ; une double flux récente les divise encore par quatre par rapport à une hygro B, car l'échangeur restitue la chaleur de l'air extrait à l'air neuf.
Pourquoi la double flux pèse si peu dans le DPE
- Prise d'air neuf : l'air froid entre par un seul point, sans entrée d'air en façade
- Échangeur : il transfère la chaleur de l'air extrait à l'air neuf, d'où un débit conventionnel très faible
- Insufflation : l'air neuf préchauffé arrive dans les pièces de vie
- Extraction : l'air humide est repris en cuisine et salle de bains, sa chaleur passe dans l'échangeur
- Rejet : l'air refroidi est évacué dehors
La consommation des ventilateurs
| VMC en maison individuelle | Puissance retenue, jusqu'à 2012 | Puissance retenue, après 2012 |
|---|---|---|
| Simple flux autoréglable | 65 W | 35 W |
| Simple flux hygroréglable | 50 W | 15 W |
| Double flux | 80 W | 35 W |
Ces puissances sont comptées 8 760 heures par an : 15 W représentent environ 130 kWh d'électricité par an, 35 W environ 310 kWh. L'électricité est ensuite convertie en énergie primaire avec un coefficient ramené de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, ce qui allège le poids des moteurs dans l'étiquette. Une double flux consomme plus qu'une simple flux hygroréglable récente, mais le gain sur les pertes de chaleur l'emporte largement.
Les erreurs fréquentes du diagnostic
- Type de VMC mal identifié : une hygro B saisie comme autoréglable, ou une VMC récente saisie comme ancienne, alourdit le calcul. Gardez la facture et la fiche technique du caisson et des bouches pour le diagnostiqueur.
- Année d'installation non justifiée : les valeurs changent selon l'époque d'installation (avant 2001, de 2001 à 2012, après 2012) ; une VMC récente sans justificatif risque d'être comptée comme ancienne.
- Étanchéité à l'air par défaut : sans mesure, le DPE applique une perméabilité conventionnelle selon l'époque de construction (par exemple 1,9 m³/(h.m²) pour une maison de 1975 à 2005). Une mesure à la porte soufflante réalisée moins de deux ans avant le diagnostic peut être saisie à la place.
Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est opposable : en cas d'erreur, demandez d'abord une correction au diagnostiqueur, en lui fournissant vos justificatifs.
Améliorer son DPE grâce à la ventilation
- Remplacer une aération naturelle ou une vieille VMC autoréglable : par une VMC simple flux hygroréglable de type B, solution la moins chère, voir VMC hygro B : fonctionnement.
- Passer en double flux : dans un logement isolé et étanche, c'est la ventilation la mieux notée ; voir notre guide des prix de la VMC double flux et le rendement des échangeurs.
- Traiter les fuites d'air : joints, trappes, passages de gaines, menuiseries ; les infiltrations entrent aussi dans le calcul.
- Faire refaire le DPE avec les justificatifs : factures, fiches techniques, et éventuellement une mesure d'étanchéité récente.
La ventilation seule fait rarement gagner une classe : elle pèse surtout dans un logement déjà bien isolé, où le renouvellement d'air devient un poste important. Combinée à l'isolation, au remplacement des fenêtres (voir fenêtres et DPE) et au chauffage (voir PAC et DPE), elle contribue au saut de classes recherché. Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' ne finance plus la VMC par geste, mais elle reste prise en compte dans une rénovation d'ampleur ; la prime CEE reste possible, avec un montant fixé par chaque fournisseur. Voir aides pour une VMC en 2026, notre simulateur et notre annuaire d'installateurs.
Bailleurs : depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail en métropole, les logements classés F suivront en 2028 et E en 2034. Les obligations de ventilation d'un logement loué sont détaillées dans ventilation : ce que dit la loi.
Questions fréquentes
La VMC est-elle prise en compte dans le DPE ?
Oui. Le type de ventilation et son année d'installation fixent un débit d'air conventionnel, qui détermine les pertes de chaleur par renouvellement d'air, et une puissance de ventilateur, comptée dans les consommations d'électricité.
Une VMC double flux fait-elle gagner une classe au DPE ?
Elle peut y contribuer, surtout dans un logement bien isolé : son débit conventionnel (0,26 m³/(h.m²) après 2012) est quatre fois plus faible que celui d'une hygro B. Dans une passoire thermique, les pertes par les murs, la toiture et les fenêtres restent prioritaires.
Un logement sans VMC est-il pénalisé au DPE ?
Oui. Une aération par ouverture des fenêtres est comptée avec un débit conventionnel de 2,60 m³/(h.m²), le plus élevé de la méthode, soit plus du double d'une VMC hygro B récente.
Que faire si le diagnostiqueur s'est trompé de type de VMC ?
Fournissez-lui la facture d'installation et les fiches techniques du caisson et des bouches, et demandez la correction du diagnostic. Une VMC hygroréglable saisie comme autoréglable alourdit inutilement le calcul.
La baisse du coefficient de l'électricité change-t-elle le poids de la VMC ?
Un peu : depuis le 1er janvier 2026, l'électricité est comptée avec un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui réduit le poids des ventilateurs dans l'énergie primaire. L'effet est faible par rapport aux pertes de chaleur.
Sources
- Méthode de calcul 3CL-DPE 2021, annexe 1 de l'arrêté du 31 mars 2021, chapitres 4 et 5 (déperditions par renouvellement d'air, débits conventionnels, auxiliaires de ventilation, perméabilité conventionnelle).
- Info.gouv.fr, Évolution du calcul du DPE au 1er janvier 2026 (coefficient de l'électricité de 2,3 à 1,9).
- Service-public.fr, Logement à louer décent (calendrier de performance énergétique pour la location).
