Pourquoi des aides à la rénovation énergétique ?
Le secteur du bâtiment représente 44 % de la consommation d'énergie finale en France et 25 % des émissions de gaz à effet de serre. Sur les 37 millions de logements du parc résidentiel français, plus de 5 millions sont classés F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), soit autant de passoires thermiques qui consomment plus de 330 kWh/m²/an et génèrent des factures de chauffage de 2 000 à 4 000 € par an pour une maison de 100 m².
Face à cet enjeu climatique, social et économique, l'État a mis en place un arsenal d'aides financières pour inciter les propriétaires à rénover leur logement. L'objectif est double : réduire les émissions de CO2 du parc immobilier de 49 % d'ici 2030 (par rapport à 1990) et lutter contre la précarité énergétique qui touche 12 millions de Français. Les aides à la rénovation sont un investissement collectif : chaque euro d'aide publique génère en moyenne 3 euros d'activité économique dans le secteur du bâtiment et réduit durablement la facture énergétique des ménages.
La stratégie nationale bas carbone (SNBC) prévoit un parc résidentiel entièrement rénové au niveau BBC (Bâtiment Basse Consommation) d'ici 2050. Pour atteindre cet objectif, il faudrait rénover 700 000 logements par an de manière performante. Les aides financières, combinées à l'interdiction progressive de location des passoires thermiques (G depuis 2025, F en 2028, E en 2034), constituent les deux leviers principaux de cette politique. En 2026, MaPrimeRénov' dispose d'un budget de 3,6 milliards d'euros et doit financer au moins 120 000 rénovations d'ampleur et 150 000 rénovations par geste, selon l'Anah. Les primes CEE, financées par les fournisseurs d'énergie, s'y ajoutent.
Les 6 dispositifs d'aides en 2026
Six dispositifs principaux coexistent en 2026 pour financer vos travaux de rénovation énergétique. Chacun a ses propres conditions, ses montants et ses démarches. Ils sont en grande partie cumulables, ce qui permet de réduire drastiquement le reste à charge. Cliquez sur chaque dispositif pour accéder au guide détaillé.
MaPrimeRénov'
Aide de l'État pour les travaux de rénovation énergétique, versée par l'Anah. Parcours par geste recentré depuis le 1er septembre 2026 sur les PAC air-eau et géothermiques, le raccordement à un réseau de chaleur, l'audit et la dépose de cuve à fioul (300 à 11 000 €), ou Parcours Accompagné pour les logements classés E, F ou G (gain de 2 classes DPE minimum). Artisan RGE obligatoire, logement de plus de 15 ans.
Prime CEE
Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) obligent les fournisseurs d'énergie (EDF, Engie, TotalEnergies) à financer une partie de vos travaux. Le montant est fixé par chaque fournisseur ; le Coup de pouce Chauffage multiplie par 5 la prime d'une pompe à chaleur qui remplace une chaudière fossile, et des bonifications soutiennent le chauffe-eau thermodynamique et le solaire jusqu'au 31 décembre 2026. Cumulable avec MaPrimeRénov' par geste.
Éco-PTZ
Le prêt à taux zéro pour la rénovation énergétique permet d'emprunter jusqu'à 50 000 € sans intérêts sur 20 ans. Accessible sans condition de revenus pour les logements de plus de 2 ans. Version simplifiée éco-PTZ MaPrimeRénov' sur présentation de la notification de l'Anah, à débloquer dans les 6 mois.
TVA réduite 5,5 %
Les travaux d'amélioration énergétique bénéficient d'une TVA à 5,5 % au lieu de 10 %, y compris depuis le 18 juillet 2026 pour les PAC air-air qui remplissent certaines conditions. Applicable sur la fourniture et la pose pour les logements de plus de 2 ans. Pas de démarche spécifique : l'entreprise applique le taux réduit au vu d'une mention portée sur le devis.
Chèque énergie
Aide annuelle de 48 à 277 € destinée aux ménages modestes pour payer leurs factures d'énergie. Envoyé automatiquement par l'administration fiscale, sans démarche à effectuer. Depuis février 2025, le chèque énergie ne finance plus les travaux de rénovation : il est réservé au paiement des factures d'énergie.
Cumuler les aides
MaPrimeRénov' par geste, prime CEE, éco-PTZ et TVA 5,5 % sont cumulables. MaPrimeRénov' et CEE peuvent couvrir jusqu'à 90 % de la dépense éligible pour les ménages très modestes. Exemples chiffrés : PAC air-eau, PAC géothermique, rénovation d'ampleur à 42 200 € TTC avec 24 000 € d'aide.
Tableau récapitulatif : montants par dispositif et par travaux
Ce tableau synthétise les aides disponibles au 30 octobre 2026 pour chaque type de travaux. Les montants MaPrimeRénov' correspondent au parcours par geste et au profil Bleu (revenus très modestes). Pour les autres profils, consultez la page dédiée à MaPrimeRénov'.
Quelle aide pour quels travaux ? Les règles au 1er septembre 2026
- Pompe à chaleur air-eau : MaPrimeRénov' de 3 000 à 5 000 €, prime CEE Coup de pouce si elle remplace une chaudière fossile, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- Isolation des combles : prime CEE (fiche abrogée au 1er mai 2027), éco-PTZ et TVA à 5,5 % ; plus de MaPrimeRénov' par geste
- Fenêtres : prime CEE pour remplacer un simple vitrage, éco-PTZ jusqu'à 7 000 € pour des fenêtres seules, TVA à 5,5 %
- VMC double flux : prime CEE et TVA à 5,5 % ; éco-PTZ seulement avec un changement de chauffage
- Chauffe-eau thermodynamique : prime CEE bonifiée (x7 ou x4) jusqu'au 31 décembre 2026, TVA à 5,5 %, éco-PTZ
- Poêle à granulés : prime CEE, TVA à 5,5 % et éco-PTZ ; plus de MaPrimeRénov' par geste
- Dépose de la cuve à fioul : MaPrimeRénov' de 400 à 1 200 € selon le profil
| Travaux | MaPrimeRénov' Bleu | Prime CEE 2026 | TVA | Éco-PTZ | Plafond MPR + CEE (Bleu) |
|---|---|---|---|---|---|
| PAC air-eau | MaPrimeRénov' Bleu5 000 € | Prime CEE 2026Coup de pouce : CEE x5 | TVA5,5 % | Éco-PTZ15 000 € | Plafond MPR + CEE (Bleu)10 800 € |
| PAC géothermique | MaPrimeRénov' Bleu11 000 € | Prime CEE 2026Coup de pouce : CEE x5 | TVA5,5 % | Éco-PTZ15 000 € | Plafond MPR + CEE (Bleu)16 200 € |
| Chauffe-eau thermodynamique | MaPrimeRénov' BleuNon (depuis le 01/09/2026) | Prime CEE 2026Bonifiée x7 ou x4 jusqu'au 31/12/2026 | TVA5,5 % | Éco-PTZ15 000 € | Plafond MPR + CEE (Bleu)CEE seule |
| Chauffe-eau solaire ou système solaire combiné | MaPrimeRénov' BleuNon (depuis le 01/09/2026) | Prime CEE 2026Bonifiée x5 ou x4 jusqu'au 31/12/2026 | TVA5,5 % | Éco-PTZ15 000 € | Plafond MPR + CEE (Bleu)CEE seule |
| Chaudière à granulés | MaPrimeRénov' BleuNon (depuis le 01/01/2026) | Prime CEE 2026Coup de pouce : CEE x5 si remplacement fioul, gaz ou charbon | TVA5,5 % | Éco-PTZ15 000 € | Plafond MPR + CEE (Bleu)CEE seule |
| Poêle ou insert à bois | MaPrimeRénov' BleuNon (depuis le 01/09/2026) | Prime CEE 2026Prime classique | TVA5,5 % | Éco-PTZ15 000 € | Plafond MPR + CEE (Bleu)CEE seule |
| Fenêtres | MaPrimeRénov' BleuNon (depuis le 01/09/2026) | Prime CEE 2026Prime classique, pour remplacer un simple vitrage | TVA5,5 % | Éco-PTZ7 000 € (fenêtres seules) | Plafond MPR + CEE (Bleu)CEE seule |
| Isolation des combles ou de la toiture | MaPrimeRénov' BleuNon par geste (depuis le 01/09/2026) | Prime CEE 2026Prime classique (fiche abrogée au 01/05/2027) | TVA5,5 % | Éco-PTZ15 000 € | Plafond MPR + CEE (Bleu)CEE seule |
| VMC double flux | MaPrimeRénov' BleuNon (depuis le 01/09/2026) | Prime CEE 2026Prime classique | TVA5,5 % | Éco-PTZSeulement avec un changement de chauffage | Plafond MPR + CEE (Bleu)CEE seule |
| PAC air-air (climatisation réversible) | MaPrimeRénov' BleuNon | Prime CEE 2026Prime classique, sans Coup de pouce | TVA5,5 % sous conditions depuis le 18/07/2026 | Éco-PTZNon | Plafond MPR + CEE (Bleu)CEE seule |
Montants MaPrimeRénov' par geste pour le profil Bleu (revenus très modestes). Le montant des primes CEE est fixé par chaque fournisseur ; les bonifications indiquées multiplient le volume de CEE. Éco-PTZ : plafond pour une action seule (jusqu'à 50 000 € avec l'éco-PTZ MaPrimeRénov'). TVA à 5,5 % au lieu de 10 % sur ces travaux (pour une PAC air-air, au lieu de 20 % sur le matériel et 10 % sur la pose). PAC air-air : ni MaPrimeRénov' ni éco-PTZ selon le guide des aides de l'Anah.
MaPrimeRénov' en bref : barèmes par profil
MaPrimeRénov' est l'aide principale de l'État pour la rénovation énergétique. Versée par l'Agence nationale de l'habitat (Anah), elle est ouverte à tous les propriétaires (occupants et bailleurs) sans condition de revenus pour le Parcours Accompagné, et sous conditions de revenus pour le parcours par geste. Depuis le 1er septembre 2026, le parcours par geste ne finance plus que les 5 gestes ci-dessous, et une PAC avec appoint au gaz ou au fioul (hybride) n'y a plus droit.
| Geste | Bleu | Jaune | Violet | Rose |
|---|---|---|---|---|
| PAC air-eau (sans appoint fossile) | Bleu5 000 € | Jaune4 000 € | Violet3 000 € | - |
| PAC géothermique ou solarothermique | Bleu11 000 € | Jaune9 000 € | Violet6 000 € | - |
| Raccordement à un réseau de chaleur ou de froid | Bleu1 200 € | Jaune800 € | Violet400 € | - |
| Audit énergétique (avec un geste de travaux) | Bleu500 € | Jaune400 € | Violet300 € | - |
| Dépose de cuve fioul | Bleu1 200 € | Jaune800 € | Violet400 € | - |
Profil Rose : pas de prime par geste. Plafonds de revenus de chaque profil : voir notre page MaPrimeRénov'.
Gestes sortis du parcours par geste
Au 1er septembre 2026 : chauffe-eau thermodynamique, PAC hybrides, chauffe-eau solaire, système solaire combiné, poêles, foyers fermés et inserts au bois, isolation des rampants, des plafonds de combles et des toitures-terrasses, fenêtres et VMC double flux.
Au 1er janvier 2026 : isolation des murs et chaudières biomasse.
Ces travaux restent aidés par la prime CEE, l'éco-PTZ et la TVA à 5,5 %, et peuvent entrer dans une rénovation d'ampleur si le logement est classé E, F ou G. Écrêtement : MaPrimeRénov' et CEE réunies ne dépassent pas 90 % (Bleu), 75 % (Jaune) ou 60 % (Violet) de la dépense éligible. Détails sur notre page MaPrimeRénov'.
Parcours Accompagné : la rénovation d'ampleur
Le Parcours Accompagné de MaPrimeRénov' est réservé aux logements classés E, F ou G. Il finance un projet qui fait gagner au moins 2 classes au DPE et comprend au moins deux gestes d'isolation. Depuis le 1er septembre 2026, une maison individuelle ne peut plus garder de chauffage au gaz ou au fioul après les travaux. Contrairement au parcours par geste, il est ouvert à tous les profils de revenus, y compris les ménages aux revenus supérieurs (profil Rose).
Le taux de prise en charge est forfaitaire selon votre profil de revenus (il ne dépend plus du nombre de classes gagnées, contrairement au barème d'avant 2026). Ce taux s'applique à un plafond de dépenses éligibles qui, lui, dépend de l'ampleur du gain énergétique : 30 000 € HT pour un gain de 2 classes DPE, 40 000 € HT pour un gain de 3 classes ou plus.
Rénovation d'ampleur : le Parcours Accompagné en 5 étapes
- Mon Accompagnateur Rénov' : obligatoire, choisi après un rendez-vous avec un conseiller France Rénov'
- Audit énergétique : réalisé par l'accompagnateur, pour un logement classé E, F ou G
- Scénario de travaux : au moins 2 classes gagnées et au moins deux gestes d'isolation ; en maison, plus de chauffage au gaz ou au fioul
- Travaux : par des entreprises RGE, aidés à 80, 60, 45 ou 10 % du montant HT selon le profil
- Gain de classes : 2 classes ouvrent un plafond de 30 000 € HT, 3 classes ou plus un plafond de 40 000 € HT
| Profil | Taux | Aide max, 2 classes (plafond 30 000 € HT) | Aide max, 3 classes ou plus (plafond 40 000 € HT) |
|---|---|---|---|
| Bleu(très modestes) | Taux80 % | Aide max, 2 classes24 000 € | Aide max, 3 classes ou plus32 000 € |
| Jaune(modestes) | Taux60 % | Aide max, 2 classes18 000 € | Aide max, 3 classes ou plus24 000 € |
| Violet(intermédiaires) | Taux45 % | Aide max, 2 classes13 500 € | Aide max, 3 classes ou plus18 000 € |
| Rose(supérieurs) | Taux10 % | Aide max, 2 classes3 000 € | Aide max, 3 classes ou plus4 000 € |
Ce qui a changé au 1ᵉʳ janvier 2026
- Le plafond de 70 000 € HT (gain de 4 classes) et le palier à 55 000 € ont été supprimés au profit de deux plafonds simplifiés (30 000 € / 40 000 €).
- Le bonus « sortie de passoire » de +10 % a été supprimé, et le taux du profil Rose abaissé à 10 %.
- La prestation d'accompagnement (Mon Accompagnateur Rénov') est prise en charge à part, dans la limite de 2 000 € TTC : 100 % pour les très modestes, 80 % pour les modestes, 40 % pour les intermédiaires, 20 % pour les revenus supérieurs.
- L'ensemble des aides ne peut pas dépasser 100 %, 90 %, 80 % ou 50 % du montant TTC des travaux selon les revenus, et MaPrimeRénov' n'est pas cumulable avec les CEE dans ce parcours.
Comment cumuler les aides : tableau de compatibilité
La plupart des aides se cumulent, avec deux limites : les plafonds de cumul (écrêtement) et l'impossibilité de cumuler MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur avec les CEE. Le chèque énergie, lui, ne finance plus de travaux et sert aux factures d'énergie.
| Dispositif | MPR | CEE | Éco-PTZ | TVA 5,5 % | Chèque énergie |
|---|---|---|---|---|---|
| MaPrimeRénov' | - | Avec la prime CEEPar geste | Avec l'éco-PTZOui | Avec la TVA à 5,5 %Oui | Avec le chèque énergieFactures |
| Prime CEE | Avec MaPrimeRénov'Par geste | - | Avec l'éco-PTZOui | Avec la TVA à 5,5 %Oui | Avec le chèque énergieFactures |
| Éco-PTZ | Avec MaPrimeRénov'Oui | Avec la prime CEEOui | - | Avec la TVA à 5,5 %Oui | Avec le chèque énergieFactures |
| TVA 5,5 % | Avec MaPrimeRénov'Oui | Avec la prime CEEOui | Avec l'éco-PTZOui | - | Avec le chèque énergieFactures |
| Chèque énergie | Avec MaPrimeRénov'Factures | Avec la prime CEEFactures | Avec l'éco-PTZFactures | Avec la TVA à 5,5 %Factures | - |
Exemple chiffré : PAC air-eau pour un ménage Bleu (zone H1)
Ce reste à charge peut être financé par un éco-PTZ MaPrimeRénov' à taux zéro, sous réserve de l'accord de la banque. Barèmes CEE publiés fin octobre 2026 pour une PAC air-eau : jusqu'à 6 027 € (Hellio) ou 6 880 € pour un ménage très modeste (Effy).
Retrouvez d'autres exemples détaillés (PAC géothermique, rénovation d'ampleur Parcours Accompagné) sur notre page Cumuler les aides.
Démarches : par où commencer ?
La rénovation énergétique subventionnée suit un parcours précis. L'ordre des étapes est important car certaines aides (notamment les CEE) doivent être demandées avant la signature du devis. Voici les 5 étapes à suivre.
L'ordre des démarches pour cumuler les aides sans en perdre
- Audit ou DPE : connaître la classe du logement et les travaux prioritaires
- Offre CEE : acceptée avant de signer le devis, ou au plus tard 14 jours après
- Dossier MaPrimeRénov' : déposé sur france-renov.gouv.fr avant les travaux, puis accord de l'Anah
- Éco-PTZ : demandé à la banque avec la notification MaPrimeRénov', à débloquer dans les 6 mois
- Travaux et facture : TVA à 5,5 % appliquée directement par l'entreprise
- Versements : primes versées après envoi des factures, dans la limite du plafond de votre profil
Réaliser un audit énergétique ou un DPE
Faites réaliser un audit énergétique (obligatoire pour le Parcours Accompagné, recommandé sinon) ou au minimum un DPE pour connaître la classe énergétique de votre logement et identifier les travaux prioritaires. Hors Parcours Accompagné, MaPrimeRénov' aide l'audit à hauteur de 500, 400 ou 300 € selon les revenus (dépense plafonnée à 800 €), s'il accompagne un geste de travaux.
Demander la prime CEE avant de signer le devis
Contactez un fournisseur d'énergie (EDF, Engie, TotalEnergies) ou un délégataire (Effy, Hellio) pour obtenir un accord de prime CEE. L'offre doit être acceptée AVANT la signature du devis, ou au plus tard dans les 14 jours qui suivent. Comparez les offres écrites : les barèmes publiés diffèrent selon les opérateurs.
Créer un dossier MaPrimeRénov' et obtenir des devis RGE
Créez votre compte sur france-renov.gouv.fr (compte unique depuis le 17 août 2026) et déposez votre dossier avec les devis d'artisans qualifiés RGE (à chercher par exemple dans notre annuaire des artisans RGE). Attendez l'accord de l'Anah avant de signer les devis et de commencer les travaux. Obtenez au moins 3 devis pour comparer.
Réaliser les travaux et demander l'éco-PTZ
Une fois les accords obtenus, signez le devis et démarrez les travaux. En parallèle, montez votre dossier éco-PTZ auprès de votre banque pour financer le reste à charge sans intérêts (l'éco-PTZ MaPrimeRénov' doit être débloqué dans les 6 mois suivant l'octroi de la prime). Conservez tous les justificatifs (devis, factures, attestations RGE).
Envoyer les factures et percevoir les aides
Après réception des travaux, déposez les factures sur votre espace france-renov.gouv.fr et envoyez-les à votre fournisseur CEE, qui verse la prime selon les modalités de son offre. La TVA à 5,5 % est déjà appliquée sur la facture.
Attention : acceptez l'offre CEE avant de signer le devis (au plus tard dans les 14 jours qui suivent la signature) et déposez votre dossier MaPrimeRénov' avant de commencer les travaux. Sinon, vous perdez ces aides, sauf panne de chauffage entre le 1er octobre et le 30 avril pour MaPrimeRénov'.
Réglementation 2026 : DPE, interdictions et obligations
La réglementation en matière de performance énergétique des logements se durcit chaque année. En 2026, plusieurs échéances réglementaires concernent directement les propriétaires.
Interdiction de location des passoires thermiques
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE sont interdits à la location (renouvellement de bail compris). Les logements classés F seront interdits à partir du 1er janvier 2028 et les logements classés E à partir du 1er janvier 2034. Les propriétaires bailleurs doivent impérativement engager des travaux de rénovation pour se mettre en conformité.
Audit énergétique obligatoire en cas de vente
Depuis avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour la vente de logements classés F ou G (monopropriétés). Cette obligation s'est étendue aux logements classés E depuis le 1er janvier 2025. L'audit doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et propose des scénarios de travaux chiffrés.
Nouveau DPE et gel des loyers
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est devenu opposable depuis 2021 : un locataire ou un acheteur peut se retourner juridiquement contre le propriétaire si le DPE est erroné. Depuis le 24 août 2022, les loyers des logements classés F et G sont gelés (interdiction d'augmentation, y compris lors d'un changement de locataire). Cette mesure renforce l'incitation à rénover pour les bailleurs.
Ces réglementations rendent la rénovation énergétique incontournable pour les propriétaires, en particulier les bailleurs. Les aides financières décrites dans ce guide permettent de financer une large part des travaux nécessaires, dans la limite des plafonds de cumul. Utilisez notre simulateur gratuit pour estimer le montant de vos aides et planifier votre projet de rénovation.
Travaux éligibles aux aides
Découvrez nos guides détaillés pour chaque type de travaux éligibles aux aides à la rénovation énergétique : prix, performances, choix du matériel et artisans RGE.
Toutes nos rubriques travaux : pompe à chaleur, isolation thermique, chauffage, menuiseries, ventilation et panneaux photovoltaïques.
Sources
- Service-Public.fr, MaPrimeRénov' (F35083) : barèmes par geste, plafonds de revenus 2026, rénovation d'ampleur
- Service-Public.fr, éco-prêt à taux zéro (F19905) : actions finançables, montants, durée, délai de 3 ans
- Service-Public.fr, chèque énergie (F33667) : conditions, barème par unité de consommation, validité
- Anah, Les aides financières en 2026 (guide de septembre 2026) : écrêtement, règle des 14 jours CEE, éco-PTZ MaPrimeRénov', panne de chauffage
- Légifrance, arrêté du 25 août 2026 (prime de transition énergétique) : gestes financés depuis le 1er septembre 2026
- Ministère de la Transition écologique, Coup de pouce Chauffage : bonification x5, liste des signataires
- BOFiP, TVA à 5,5 % des travaux d'amélioration énergétique (BOI-TVA-LIQ-30-20-95) : travaux et équipements éligibles