Remplacer sa chaudière gaz : les meilleures alternatives en 2026
Publié par Raphaël Foulon, directeur de la publicationMis à jour le
Pour remplacer une chaudière gaz, la solution la plus courante est la pompe à chaleur air-eau : elle se raccorde au même circuit de radiateurs, produit l'eau chaude et reste la seule, avec la géothermie, à être encore financée par MaPrimeRénov'. La chaudière à granulés convient si vous avez de la place pour stocker le combustible, la PAC géothermique si votre terrain s'y prête, et le réseau de chaleur si votre rue est desservie. Remplacer le gaz par du gaz reste permis, mais sans aucune aide.
Par quoi remplacer une chaudière gaz ?
| Solution | Prix indicatif posé | Aides en 2026 |
|---|---|---|
| PAC air-eau | 10 000 à 18 000 € | MaPrimeRénov' 3 000 à 5 000 €, CEE Coup de pouce, éco-PTZ, TVA 5,5 % |
| PAC géothermique | 18 000 à 38 000 € | MaPrimeRénov' 6 000 à 11 000 €, CEE Coup de pouce, éco-PTZ, TVA 5,5 % |
| Chaudière à granulés | 4 000 à 20 000 € l'appareil, hors pose et silo | CEE Coup de pouce, éco-PTZ, TVA 5,5 % (plus de MaPrimeRénov' par geste) |
| PAC hybride (PAC et chaudière gaz) | 8 000 à 15 000 € | Prime CEE standard seulement |
| Réseau de chaleur | Selon le réseau | MaPrimeRénov' raccordement 400 à 1 200 €, CEE Coup de pouce |
| Chaudière gaz à condensation neuve | 5 000 à 8 000 € | Aucune |
Les prix des PAC viennent de notre guide des prix des pompes à chaleur, qui croise les coûts publiés par l'ADEME et ceux des plateformes de devis. Pour une chaudière gaz neuve, l'ADEME retient 5 000 € dans une maison isolée et 8 000 € dans une maison peu isolée.
La pompe à chaleur air-eau : l'alternative la plus fréquente
La PAC air-eau reprend exactement le rôle de la chaudière : elle chauffe l'eau du circuit et l'envoie dans vos radiateurs ou votre plancher chauffant, et peut produire l'eau chaude sanitaire. Elle capte la chaleur de l'air extérieur, ce qui lui permet de fournir plus d'énergie qu'elle n'en consomme : sur des installations réelles, l'ADEME a mesuré un COP moyen de 2,9, soit 2,9 kWh de chaleur pour 1 kWh d'électricité.
Le point clé est la température de l'eau. Selon l'ADEME, une PAC perd environ un point de COP chaque fois que l'eau envoyée dans les radiateurs gagne 10 °C, et un tiers des PAC mesurées avaient un COP inférieur à 2,5, surtout à cause d'un réglage mal fait ou de radiateurs trop petits. Avant de choisir, faites vérifier vos émetteurs :
- radiateurs récents ou plancher chauffant : une PAC basse température suffit et donne le meilleur rendement ;
- vieux radiateurs en fonte dans une maison peu isolée : une PAC haute température est souvent nécessaire, plus chère de 2 000 à 3 000 € environ. Notre comparatif PAC basse ou haute température détaille le choix.
La puissance doit être calculée par l'installateur à partir des déperditions du logement, pas recopiée sur l'ancienne chaudière, souvent surdimensionnée. Voir notre article sur la puissance d'une PAC pour 100 m².
La chaudière à granulés : pour les maisons avec de la place
La chaudière à granulés se branche elle aussi sur le circuit de radiateurs existant. Elle demande un local et un silo pour le combustible, un conduit de fumée adapté, et un entretien plus suivi (cendres, ramonage). En octobre 2026, Selectra relève un prix du kWh de chaleur d'environ 10,4 centimes avec des granulés en vrac, nettement moins que le gaz.
Côté aides, la chaudière biomasse est sortie de MaPrimeRénov' par geste au 1er janvier 2026. Restent l'éco-PTZ, la TVA à 5,5 % et la prime CEE, dont le volume est multiplié par 5 par le Coup de pouce quand une chaudière biomasse de classe 5 ou labellisée Flamme Verte remplace une chaudière gaz, fioul ou charbon. Notre guide de la chaudière biomasse compare granulés, bûches et plaquettes.
La géothermie : la plus performante, la plus chère
La PAC géothermique puise la chaleur du sol par des capteurs horizontaux ou des sondes verticales. Son COP moyen mesuré par l'ADEME atteint 4,1, mais le terrassement ou le forage alourdit la facture : l'ADEME chiffre en moyenne 5 000 € de terrassement et 10 800 € de forage. Elle reste la mieux aidée : 11 000 €, 9 000 € ou 6 000 € de MaPrimeRénov' selon vos revenus.
La PAC hybride : une transition sans aide
La PAC hybride associe une petite pompe à chaleur à une chaudière gaz à condensation, qui prend le relais par grand froid. Elle peut dépanner dans une maison très mal isolée, mais vous restez abonné au gaz et elle a perdu ses aides : exclue de MaPrimeRénov' depuis le 1er septembre 2026 et de la bonification Coup de pouce depuis janvier 2026. Dans la plupart des cas, isoler puis poser une PAC air-eau seule est plus intéressant.
Le réseau de chaleur, si votre rue est desservie
Dans certaines villes, un réseau de chaleur alimenté par la biomasse, la géothermie ou la récupération de chaleur passe devant les maisons. Le raccordement remplace la chaudière par une simple sous-station. MaPrimeRénov' finance le raccordement (1 200 €, 800 € ou 400 € selon vos revenus) et le Coup de pouce multiplie la prime CEE par 2 pour les ménages modestes, par 1,5 pour les autres, quand il remplace une chaudière gaz. Renseignez-vous auprès de votre mairie.
Garder le gaz : ce que dit la loi
Remplacer une chaudière gaz par une chaudière gaz neuve reste autorisé dans un logement existant : le seuil d'émissions fixé en 2022 (300 g de CO2 par kWh) exclut le fioul mais pas le gaz. Le décret n° 2026-863 du 12 septembre 2026 durcit les règles pour les logements neufs dont le permis est déposé à partir du 1er janvier 2027, sans toucher aux chaudières déjà en place. Une chaudière gaz neuve n'ouvre droit ni à MaPrimeRénov' ni à la TVA réduite. Tout le calendrier est dans notre article sur l'interdiction des chaudières gaz.
Combien coûte le chauffage après le remplacement ?
Coût annuel du chauffage d'une maison de 100 m², hors abonnement et entretien, avec les prix de fin octobre 2026 (électricité 0,20 €/kWh, gaz 0,1576 €/kWh) et les rendements mesurés par l'ADEME :
| Besoin de chauffage | Chaudière gaz | PAC air-eau | PAC géothermique |
|---|---|---|---|
| Maison peu isolée, 12 000 kWh | 2 306 € | 828 € | 585 € |
| Maison isolée, 5 500 kWh | 1 057 € | 379 € | 268 € |
À ces prix, la PAC air-eau économise de 680 à 1 480 € par an selon l'isolation. Le comparatif complet, granulés et fioul compris, est dans notre article prix du kWh des énergies de chauffage, et le duel chiffré sur 15 ans dans chaudière gaz ou pompe à chaleur.
Les étapes pour sortir du gaz
- Faire le point sur le logement : DPE, isolation, état des radiateurs. Isoler d'abord réduit la puissance, donc le prix, de la PAC.
- Demander deux ou trois devis : à des installateurs RGE, avec calcul des déperditions et température d'eau retenue.
- Choisir l'offre CEE : avant de signer le devis, ou au plus tard 14 jours après. Voir la prime CEE.
- Déposer MaPrimeRénov' : avant le début des travaux, pour une PAC air-eau ou géothermique. Voir MaPrimeRénov'.
- Financer le reste : éco-PTZ jusqu'à 15 000 € pour une action seule.
- Faire poser et entretenir : dépose de l'ancienne chaudière, mise en service, puis entretien de la PAC au moins tous les deux ans.
Ce qui est annoncé pour 2027 : le 15 octobre 2026, le gouvernement a annoncé qu'à partir du 1er janvier 2027 les PAC air-eau et géothermiques ne seraient plus aidées que par les CEE, sans MaPrimeRénov'. La mesure figure dans une annexe du projet de loi de finances pour 2027 ; au 31 octobre 2026, aucun décret n'est publié. Si votre projet est prêt, déposez votre dossier MaPrimeRénov' sans attendre.
Pour chiffrer vos aides selon vos revenus et votre logement, utilisez notre simulateur. Le détail des primes est dans notre guide des aides pour une pompe à chaleur.
Questions fréquentes
Peut-on encore remplacer une chaudière gaz par une chaudière gaz ?
Oui. Dans un logement existant, l'installation d'une chaudière gaz à condensation reste autorisée en 2026 et le restera après le 1er janvier 2027, la nouvelle règle de 79 g de CO2 par kWh ne visant que les logements neufs. En revanche, elle ne reçoit plus aucune aide et la TVA est de 20 %.
Quelle est l'alternative la moins chère à l'achat ?
La chaudière gaz neuve reste la moins chère à poser (5 000 à 8 000 € selon l'ADEME), mais c'est la plus coûteuse à l'usage. Parmi les solutions renouvelables, la PAC air-eau est la plus accessible une fois les aides déduites.
Une PAC peut-elle fonctionner avec des radiateurs en fonte ?
Oui, si les radiateurs sont assez grands pour chauffer avec une eau à 45 ou 55 °C, ou avec une PAC haute température, qui produit une eau au-delà de 55 °C. L'installateur doit le vérifier pièce par pièce : des radiateurs trop petits font chuter le rendement.
Quelles aides pour remplacer une chaudière gaz par une pompe à chaleur ?
MaPrimeRénov' (3 000 à 5 000 € pour une PAC air-eau, 6 000 à 11 000 € en géothermie, sauf revenus supérieurs), la prime CEE avec la bonification Coup de pouce (montant libre selon le fournisseur), l'éco-PTZ et la TVA à 5,5 %. Le gouvernement a annoncé la fin de MaPrimeRénov' pour les PAC au 1er janvier 2027 ; aucun décret n'est publié au 31 octobre 2026.
Faut-il isoler avant de changer de chauffage ?
C'est conseillé : selon l'ADEME, une PAC air-eau pour une maison de 100 m² coûte environ 12 000 € (5 kW) si elle est isolée, contre 16 000 € (12 kW) si elle ne l'est pas. L'isolation réduit à la fois le prix de la PAC et la facture.
Sources
- ADEME, Comment choisir sa pompe à chaleur ?, décembre 2025, et avis sur les performances réelles des pompes à chaleur, octobre 2025.
- Service-public.fr, MaPrimeRénov' parcours par geste, page vérifiée le 1er septembre 2026.
- Choisir.com, chaudière gaz interdite en 2027 : quels logements sont concernés ?, 28 septembre 2026 (décret n° 2026-863).
- Banque des Territoires, décret limitant les émissions des nouveaux équipements de chauffage (seuil de 300 g de CO2 par kWh, 2022).
- Selectra, prix des granulés en octobre 2026, 1er octobre 2026.
- Quelle Énergie, prix d'une chaudière à bois.
- Hello Watt, prix repère du gaz de novembre 2026 (CRE), et CRE, tarifs réglementés d'électricité au 1er août 2026.
- Ministère de la Transition écologique, Coup de pouce chauffage (bonifications applicables depuis le 1er janvier 2026).
- Selectra, MaPrimeRénov' et PAC : fin au 1er janvier 2027, 18 octobre 2026, et JeChange, plan d'électrification, phase 2, 15 octobre 2026.
